0
Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объекты недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы получить информации об объекте недвижимости, в том числе о наличии или отсутствии обременения в виде аренды, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Порядок и условия предоставления сведений из ЕГРН определены Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с законодательством сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (кроме сведений ограниченного доступа) и предоставляются по запросам любых лиц. Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросам установленной формы, которые можно направить почтовым отправлением, представить при личном обращении в офис МФЦ, а также заполнить соответствующие формы на сайте Росреестра (в том числе в «личном кабинете»). Выписки предоставляются в электронном или бумажном виде – по желанию заявителя. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Кроме того, часть информации об объекте недвижимости, которая содержится в ЕГРН, относится к сведениям ограниченного доступа. Например, сведения о содержании правоустанавливающих документов, в том числе таких как договор аренды. В соответствии с законодательством сведения из ЕГРН ограниченного доступа предоставляются только ограниченному кругу лиц, например, самим правообладателям или их законным представителям, судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества или их правообладателями, и другие.
